Estimation théorique
Rue Marcel Cachin,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Cachin,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 73 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 93 | 948 | 230400€ | 2477€ |
2020-03-11 | 85 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 80 | 192 | 163000€ | 2038€ |
2021-09-24 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 124 | 678 | 299000€ | 2411€ |
2019-11-20 | 95 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 79 | 564 | 153624€ | 1945€ |
2023-04-19 | 15 | RUE EUGENE BIZEAU | 4 | 102 | 290 | 240905€ | 2362€ |
2021-11-24 | 7 | RUE EUGENE BIZEAU | 4 | 81 | 232 | 236000€ | 2914€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE LA COLOMBE | 5 | 94 | 297 | 175000€ | 1862€ |
2022-09-07 | 31 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 6 | 121 | 426 | 268000€ | 2215€ |
2020-09-02 | 20 | RUE ANDRE MARTEAU | 3 | 51 | 300 | 184700€ | 3622€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ANDRE MARTEAU | 3 | 51 | 300 | 193500€ | 3794€ |
2022-06-24 | 11 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 181 | 230000€ | 3067€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 6 | 104 | 222 | 210000€ | 2019€ |
2022-10-07 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 89 | 279 | 281000€ | 3157€ |
2021-05-05 | 24 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 5 | 121 | 592 | 240000€ | 1983€ |
2021-12-23 | 35 | AV LENINE | 3 | 75 | 397 | 225000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 14 | RUE MARCEL GARDERES | 4 | 90 | 284 | 184500€ | 2050€ |
2019-08-01 | 35 | RUE ANDRE MARTEAU | 4 | 100 | 161 | 157770€ | 1578€ |
2020-07-30 | 26 | AV LENINE | 5 | 98 | 551 | 210000€ | 2143€ |
2023-04-24 | 26 | AV LENINE | 5 | 98 | 551 | 221000€ | 2255€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 4 | 94 | 263 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-22 | 22 | RUE MARCEL GARDERES | 3 | 69 | 354 | 161000€ | 2333€ |
2021-11-18 | 24 | RUE MARCEL GARDERES | 5 | 80 | 351 | 194000€ | 2425€ |
2021-06-11 | 6 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 5 | 105 | 247 | 177000€ | 1686€ |
2020-12-10 | 21 | AV LENINE | 4 | 94 | 372 | 155000€ | 1649€ |
2021-02-11 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 432 | 166000€ | 1537€ |
2020-10-14 | 90 | RUE RENE DESPOUY | 5 | 72 | 242 | 195000€ | 2708€ |
2020-01-08 | 13 | AV LENINE | 6 | 103 | 475 | 193000€ | 1874€ |
2021-04-06 | 74 | RUE RENE DESPOUY | 2 | 38 | 231 | 135000€ | 3553€ |
2020-02-13 | 65 | RUE RENE DESPOUY | 4 | 95 | 602 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 130 | 446 | 227500€ | 1750€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 93 | 343 | 230000€ | 2473€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 50 | 330 | 178200€ | 3564€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 57 | 333 | 140000€ | 2456€ |
2023-03-22 | 113 | RUE DE LA RABATERIE | 3 | 77 | 455 | 280000€ | 3636€ |
2019-10-02 | 25 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 88 | 449 | 224250€ | 2548€ |
2019-12-27 | 111 | RUE DE LA RABATERIE | 4 | 97 | 177 | 155000€ | 1598€ |
2021-09-17 | 17 | RUE LEON DUBRESSON | 5 | 77 | 457 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-27 | 107 | RUE DE LA RABATERIE | 4 | 125 | 203 | 220000€ | 1760€ |
2022-05-23 | 44 | RUE LEON DUBRESSON | 2 | 40 | 433 | 167200€ | 4180€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 78 | 365 | 192000€ | 2462€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 100 | 334 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-18 | 17 | RUE MAURICE BEAUFILS | 4 | 87 | 300 | 195000€ | 2241€ |
2021-01-28 | 46 | RUE RENE DESPOUY | 3 | 54 | 370 | 180000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 103 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 100 | 2502 | 560000€ | 5600€ |
2021-03-26 | 103 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 100 | 230 | 5513970€ | 55140€ |
2020-10-23 | 77 | RUE ANDRE MARTEAU | 4 | 76 | 244 | 165000€ | 2171€ |
2020-05-11 | 130 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 110 | 150 | 245000€ | 2227€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DES SABLONS | 4 | 78 | 355 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DE L ERIDENCE | 5 | 72 | 193 | 209050€ | 2903€ |
2020-01-14 | 12 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 64 | 430 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-30 | 8 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 102 | 434 | 161500€ | 1583€ |
2019-07-10 | 31 | RUE DE L ERIDENCE | 4 | 85 | 226 | 174000€ | 2047€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 92 | 455 | 222500€ | 2418€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 369 | 196024€ | 2279€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 319 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 324 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-20 | 87 | BD PAUL LANGEVIN | 3 | 76 | 218 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-27 | 4 | RUE LEON DUBRESSON | 3 | 52 | 447 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-04 | 54 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 118 | 120 | 160000€ | 1356€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 72 | 122 | 145000€ | 2014€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DES SORBIERS | 3 | 70 | 122 | 136200€ | 1946€ |
2021-03-12 | 5 | BD VIALA | 4 | 77 | 431 | 200000€ | 2597€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES SORBIERS | 3 | 70 | 220 | 76500€ | 1093€ |
2021-01-25 | 37 | RUE DE L ERIDENCE | 3 | 62 | 321 | 165000€ | 2661€ |
2021-05-27 | 44 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 120 | 228000€ | 2780€ |
2021-09-20 | 11 | BD VIALA | 4 | 100 | 350 | 205000€ | 2050€ |
2020-10-30 | 100 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 87 | 703 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-17 | 70 | RUE GUY LEROUX | 4 | 76 | 269 | 258000€ | 3395€ |
2023-03-13 | 108 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 82 | 664 | 184500€ | 2250€ |
2021-01-05 | 45 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 104 | 138 | 197250€ | 1897€ |
2022-05-23 | 9 | CHE DES GRANDS ARBRES | 4 | 66 | 967 | 80000€ | 1212€ |
2019-06-21 | 30 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 149 | 155 | 194000€ | 1302€ |
2022-08-30 | 9004 | LES JUSTICES | 4 | 78 | 1947 | 204500€ | 2622€ |
2020-06-05 | 33 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 112 | 136 | 166000€ | 1482€ |
2023-06-28 | 183 | RUE MARCEL CACHIN | 9 | 220 | 779 | 300000€ | 1364€ |
2020-08-28 | 28 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 130 | 153 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-21 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 350 | 188000€ | 1899€ |
2020-09-18 | 24 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 119 | 158000€ | 1505€ |
2021-08-30 | 22 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 119 | 219000€ | 2086€ |
2020-12-11 | 11 | RUE GUY MOQUET | 5 | 93 | 432 | 240000€ | 2581€ |
2023-05-22 | 27 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 132 | 235 | 210000€ | 1591€ |
2021-10-22 | 22 | RUE GUY MOQUET | 5 | 98 | 364 | 211000€ | 2153€ |
2020-08-25 | 25 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 118 | 137 | 200000€ | 1695€ |
2019-09-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 5 | 98 | 413 | 167000€ | 1704€ |
2021-10-06 | 61 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 84 | 322 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-06 | 7 | RUE GUY MOQUET | 4 | 83 | 408 | 238500€ | 2873€ |
2022-04-07 | 14 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 110 | 119 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 21 | RUE JEANNE LABOURBE | 3 | 120 | 323 | 155000€ | 1292€ |
2019-11-13 | 17 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 116 | 139 | 248000€ | 2138€ |
2021-08-17 | 17 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 116 | 139 | 320000€ | 2759€ |
2019-06-14 | 28 | IMP 106 QUAI DE LA LOIRE | 3 | 59 | 257 | 88000€ | 1492€ |
2020-05-29 | 8 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 119 | 179000€ | 1884€ |
2021-10-15 | 8 | RUE MAXIME BOURDON | 5 | 90 | 370 | 253725€ | 2819€ |
2019-11-29 | 13 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 116 | 138 | 163000€ | 1405€ |
2019-06-11 | 197 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 113 | 867 | 195000€ | 1726€ |
2020-10-08 | 2 | BD PAUL LANGEVIN | 6 | 144 | 153 | 141700€ | 984€ |
2022-07-01 | 20 | ALL DES JUSTICES | 4 | 75 | 205 | 225000€ | 3000€ |
2021-03-22 | 90 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 72 | 154 | 173950€ | 2416€ |
2023-05-03 | 18 | ALL DES JUSTICES | 4 | 75 | 257 | 266000€ | 3547€ |
2022-02-03 | 108 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 72 | 145 | 195000€ | 2708€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DE L ERIDENCE | 5 | 114 | 384 | 220000€ | 1930€ |
2023-06-20 | 17 | RUE ANDRE COTTARD | 5 | 92 | 623 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DES JUSTICES | 3 | 58 | 427 | 150000€ | 2586€ |
2020-02-28 | 116 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 88 | 178 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-23 | 3 | IMP 16 RUE ANDRE ANGUILLE | 4 | 94 | 511 | 226000€ | 2404€ |
2022-01-14 | 11 | RUE MAXIME BOURDON | 3 | 89 | 267 | 194100€ | 2181€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES JUSTICES | 5 | 102 | 341 | 184000€ | 1804€ |
2023-05-26 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-17 | 3 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 367 | 178000€ | 2405€ |
2021-08-18 | 5 | PL JEAN MOULIN | 5 | 97 | 304 | 245000€ | 2526€ |
2022-11-30 | 14 | RUE ANDRE COTTARD | 5 | 92 | 848 | 263000€ | 2859€ |
2020-10-09 | 1 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 431 | 75000€ | 1014€ |
2022-11-08 | 9 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 87 | 368 | 235000€ | 2701€ |
2020-06-10 | 10 | IMP BLANQUI | 4 | 97 | 358 | 190000€ | 1959€ |
2019-10-31 | 102 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 93 | 346 | 95000€ | 1022€ |
2021-12-02 | 20 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 486 | 177100€ | 2393€ |
2021-03-15 | 6 | IMP 13 RUE ANDRE ANGUILLE | 4 | 70 | 493 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 200 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-27 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 349 | 177100€ | 2084€ |
2021-01-21 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 349 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-04 | 31 | RUE MAXIME BOURDON | 5 | 90 | 125 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-03 | 1 | RUE JEAN SARETE | 4 | 74 | 486 | 229000€ | 3095€ |
2021-05-10 | 89 | RUE DE L ERIDENCE | 3 | 75 | 131 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-02 | 13 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 55 | 361 | 163200€ | 2967€ |
2019-11-12 | 5 | RUE JEAN SARETE | 4 | 74 | 486 | 170000€ | 2297€ |
2019-06-27 | 89 | RUE DE L ERIDENCE | 3 | 75 | 131 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-07 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 65 | 402 | 205000€ | 3154€ |
2019-06-11 | 11 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 55 | 269 | 163000€ | 2964€ |
2020-10-12 | 57 | RUE BLANQUI | 4 | 82 | 261 | 165700€ | 2021€ |
2021-04-07 | 35 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 89 | 207 | 202000€ | 2270€ |
2021-01-11 | 55 | RUE BLANQUI | 3 | 57 | 229 | 196950€ | 3455€ |
2021-10-21 | 95 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 443 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-27 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 66 | 441 | 150000€ | 2273€ |
2019-07-05 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 94 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 110 | 324 | 295000€ | 2682€ |
2023-06-06 | 3 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 320 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-04 | 51 | RUE BLANQUI | 5 | 60 | 258 | 231000€ | 3850€ |
2021-01-12 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 492 | 362751€ | 3455€ |
2021-07-30 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 0 | 297000€ | 1892€ |
2021-05-28 | 22 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 92 | 324 | 222000€ | 2413€ |
2019-10-30 | 19 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 217 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-07 | 6 | RUE MADELEINE BOUTARD | 4 | 86 | 84 | 95000€ | 1105€ |
2021-04-26 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 594 | 299980€ | 2128€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES GRILLONNIERES | 5 | 74 | 722 | 170000€ | 2297€ |
2020-08-27 | 8 | RUE MADELEINE BOUTARD | 5 | 83 | 85 | 173000€ | 2084€ |
2021-04-15 | 10 | RUE MADELEINE BOUTARD | 4 | 86 | 85 | 199900€ | 2324€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 108 | 386 | 295000€ | 2731€ |
2019-11-25 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 398 | 165000€ | 3300€ |
2022-09-08 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 398 | 216200€ | 3432€ |
2021-10-06 | 44 | RUE MAXIME BOURDON | 5 | 118 | 112 | 325200€ | 2756€ |